Woningwaarde Akkerweg 9

1779GJ Den Oever

203 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 3.574Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 725.470

+10,6%

[ € 638.414 – € 812.526 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 698.121[ € 663.215 – € 733.027 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 753.890[ € 714.946 – € 790.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 9 in Den Oever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.470 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.059Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 69.46312 maanden +10,6%+10,6%

+€ 44.04812 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Akkerweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.470 voor Akkerweg 9 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 9 in Den Oever heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 753.890. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 725.470.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 9

€ 753.890[ € 714.946 – € 790.203 ]

Verkoper houdt over€ 744.347−€ 9.543 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 771.118+€ 17.228 kosten koper

Verkoopprijs€ 753.890

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.293

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 744.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 9 in Den Oever heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 698.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 9

Onder gem. in Den OeverBoven gem.

€ 698.121[ € 663.215 – € 733.027 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]

Gem. vraagprijs in Den Oever

€ 680.786[ € 267.500 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 753.890, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 698.121 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.470+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 753.890+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 791.585+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 698.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 9 in Den Oever bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 725.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 925.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.703/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.548

OZB€ 56

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.703

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.224 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.470

Verwachte verkoopprijs€ 753.890

Verwachte vraagprijs€ 698.121

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterland→

PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (16%)

C (16%)

D (11%)

E (14%)

F (9%)

G (16%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km

Overstapstation36,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.470 duidelijk in het hogere segment van Oosterland. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 9 in Den Oever.

Wat is Akkerweg 9 in Den Oever waard?

Akkerweg 9 in Den Oever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.470 (bandbreedte € 638.414 – € 812.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 9 in Den Oever?

De verwachte vraagprijs van Akkerweg 9 in Den Oever is in oktober 2026 € 698.121 (bandbreedte € 663.215 – € 733.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.

Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 9 in Den Oever?

Voor Akkerweg 9 adviseren wij een bod van € 753.890 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 9 in Den Oever?

De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 9 in Den Oever bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.548 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 9 in Den Oever zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Akkerweg 9 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 69.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 9 ligt rond € 725.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 9?

Huishoudens in de buurt van Akkerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 100% van de woningen zonnepanelen.