Woningwaarde Akkerweg 30

1779GK Den Oever

259 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 2.655Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 687.545

+10,6%

[ € 605.040 – € 770.050 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 661.276[ € 628.212 – € 694.340 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 714.858[ € 677.841 – € 749.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 30 in Den Oever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.545 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.743Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 65.83212 maanden +10,6%+10,6%

+€ 41.74612 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Akkerweg 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.545 voor Akkerweg 30 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 30 in Den Oever heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 714.858. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.545.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 30

€ 714.858[ € 677.841 – € 749.193 ]

Verkoper houdt over€ 705.745−€ 9.113 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 731.305+€ 16.447 kosten koper

Verkoopprijs€ 714.858

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.863

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 705.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 30 in Den Oever heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 661.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 30

Onder gem. in Den OeverBoven gem.

€ 661.276[ € 628.212 – € 694.340 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.553[ € 2.426 – € 2.681 ]

Gem. vraagprijs in Den Oever

€ 680.786[ € 267.500 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 714.858, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.276 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.545+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 714.858+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 750.601+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 661.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 30 in Den Oever bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 687.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 888.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.528/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.362

OZB€ 53

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.528

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.545

Verwachte verkoopprijs€ 714.858

Verwachte vraagprijs€ 661.276

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOosterland→

PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (16%)

C (16%)

D (11%)

E (14%)

F (9%)

G (16%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km

Overstapstation36,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.545 duidelijk in het hogere segment van Oosterland. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 30 in Den Oever.

Wat is Akkerweg 30 in Den Oever waard?

Akkerweg 30 in Den Oever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.545 (bandbreedte € 605.040 – € 770.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 30 in Den Oever?

De verwachte vraagprijs van Akkerweg 30 in Den Oever is in oktober 2026 € 661.276 (bandbreedte € 628.212 – € 694.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.

Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 30 in Den Oever?

Voor Akkerweg 30 adviseren wij een bod van € 714.858 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 30 in Den Oever?

De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 30 in Den Oever bedragen € 3.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.362 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 30 in Den Oever zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Akkerweg 30 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 65.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 30 ligt rond € 687.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 30?

Huishoudens in de buurt van Akkerweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 100% van de woningen zonnepanelen.