Huiswaardemeter

Woningwaarde Vledderstraat 25

7591DH Denekamp

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.467
+4,9%
[ € 380.571 – € 484.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.221[ € 419.349 – € 463.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderstraat 25 in Denekamp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.467 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds juli +0,5%
+€ 20.16612 maanden +4,9%
+€ 5.60312 mnd vs. NL +1,4%
Vledderstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.467 voor Vledderstraat 25 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderstraat 25 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.221. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.467.

Verwachte verkoopprijs Vledderstraat 25
€ 443.221[ € 419.349 – € 463.491 ]
Verkoper houdt over€ 437.096−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.235+€ 11.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.096

Wat is de vraagprijs?

Vledderstraat 25 in Denekamp staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Vraagprijs Vledderstraat 25
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 450.300[ € 345.000 – € 684.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderstraat 25 adviseren wij in een bod van € 443.221, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.467+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.221+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.382+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderstraat 25 in Denekamp bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 432.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.467
Verwachte verkoopprijs€ 443.221
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakselaar 56, 7591SC Denekamp
Hakselaar 56
2003 · 162 m²
€ 465.236
Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.467 ligt Vledderstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vledderstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderstraat 25 in Denekamp.

Wat is Vledderstraat 25 in Denekamp waard?
Vledderstraat 25 in Denekamp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.467 (bandbreedte € 380.571 – € 484.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Vledderstraat 25 in Denekamp?
Vledderstraat 25 in Denekamp staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderstraat 25 in Denekamp?
Voor Vledderstraat 25 adviseren wij een bod van € 443.221 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderstraat 25 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderstraat 25 in Denekamp bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderstraat 25 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderstraat 25 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vledderstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Vledderstraat 25 ligt rond € 432.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vledderstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vledderstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.