Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 22

7591GM Denekamp

354 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.952
+5,6%
[ € 351.078 – € 446.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.081[ € 368.677 – € 407.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.128[ € 389.323 – € 430.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 22 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.952 (€ 1.127 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,5%
+€ 21.07912 maanden +5,6%
+€ 6.44012 mnd vs. NL +1,7%
Oldenzaalsestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.952 voor Oldenzaalsestraat 22 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 22 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.128. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.952.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 22
€ 410.128[ € 389.323 – € 430.304 ]
Verkoper houdt over€ 404.367−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.481+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 22 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.096 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalsestraat 22
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 388.081[ € 368.677 – € 407.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.096[ € 1.041 – € 1.151 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 22 adviseren wij in een bod van € 410.128, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.081 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.952+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.128+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.634+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 388.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 22 in Denekamp bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 398.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte354 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.952
Verwachte verkoopprijs€ 410.128
Verwachte vraagprijs€ 388.081
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltaweg 7, 7591HJ Denekamp
Voltaweg 7
1915 · 283 m²
€ 568.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.952 ligt Oldenzaalsestraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 22 in Denekamp.

Wat is Oldenzaalsestraat 22 in Denekamp waard?
Oldenzaalsestraat 22 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.952 (bandbreedte € 351.078 – € 446.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 22 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 22 in Denekamp is in oktober 2026 € 388.081 (bandbreedte € 368.677 – € 407.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 22 in Denekamp?
Voor Oldenzaalsestraat 22 adviseren wij een bod van € 410.128 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 22 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 22 in Denekamp bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 22 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 22 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 22 ligt rond € 398.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.