Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 11

7591PV Denekamp

355 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.160
+5,6%
[ € 715.581 – € 910.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.713[ € 758.777 – € 838.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.868[ € 786.093 – € 868.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 11 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.160 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.670Sinds september +0,5%
+€ 42.96312 maanden +5,6%
+€ 13.12512 mnd vs. NL +1,7%
Molendijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.160 voor Molendijk 11 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 11 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.868. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 813.160.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 11
€ 827.868[ € 786.093 – € 868.840 ]
Verkoper houdt over€ 817.511−€ 10.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.575+€ 18.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 11 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 11
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 798.713[ € 758.777 – € 838.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 11 adviseren wij in een bod van € 827.868, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 798.713 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.160+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.868+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.261+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 798.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 11 in Denekamp bedragen € 4.169 per maand bij een woningwaarde van € 813.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.976
OZB€ 64
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte355 m²
Perceeloppervlakte1.397 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.160
Verwachte verkoopprijs€ 827.868
Verwachte vraagprijs€ 798.713
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDorper-Es→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorper-Es besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (25%)
E (1%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorper-Es

Dorper-Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltaweg 7, 7591HJ Denekamp
Voltaweg 7
1915 · 283 m²
€ 568.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.160 duidelijk in het hogere segment van Dorper-Es. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 11 in Denekamp.

Wat is Molendijk 11 in Denekamp waard?
Molendijk 11 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.160 (bandbreedte € 715.581 – € 910.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorper-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 11 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 11 in Denekamp is in oktober 2026 € 798.713 (bandbreedte € 758.777 – € 838.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 11 in Denekamp?
Voor Molendijk 11 adviseren wij een bod van € 827.868 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 11 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 11 in Denekamp bedragen € 4.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.976 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 11 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 11 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorper-Es is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 11 ligt rond € 813.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 11?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorper-Es heeft 9% van de woningen zonnepanelen.