Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Bottel 12

5751PG Deurne

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.616
+16,3%
[ € 431.742 – € 549.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.830[ € 452.989 – € 500.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.801[ € 479.262 – € 529.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Bottel 12 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.616 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.140Sinds september +1,3%
+€ 68.81512 maanden +16,3%
+€ 52.47412 mnd vs. NL +12,4%
Kleine Bottel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.616 voor Kleine Bottel 12 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Bottel 12 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.801. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.616.

Verwachte verkoopprijs Kleine Bottel 12
€ 504.801[ € 479.262 – € 529.711 ]
Verkoper houdt over€ 497.998−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.047+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Bottel 12 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Bottel 12
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 476.830[ € 452.989 – € 500.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Bottel 12 adviseren wij in een bod van € 504.801, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.830 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.616+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.801+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.041+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Bottel 12 zal in bij een vraagprijs van € 476.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Bottel 12 in Deurne bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 490.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Bottel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.616
Verwachte verkoopprijs€ 504.801
Verwachte vraagprijs€ 476.830
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtDe Vennen→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vennen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Vennen

De Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosven 98, 5751NK Deurne
Bosven 98
2018 · 121 m²
€ 475.729
Straatbeeld van Bosven 24, 5751NK Deurne
Bosven 24
2022 · 166 m²
€ 655.562
Straatbeeld van Rietven 142, 5751NJ Deurne
Rietven 142
2016 · 120 m²
€ 518.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Bottel 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vennen willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Bottel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Bottel 12 in Deurne.

Wat is Kleine Bottel 12 in Deurne waard?
Kleine Bottel 12 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.616 (bandbreedte € 431.742 – € 549.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Bottel 12 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Kleine Bottel 12 in Deurne is in oktober 2026 € 476.830 (bandbreedte € 452.989 – € 500.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Bottel 12 in Deurne?
Voor Kleine Bottel 12 adviseren wij een bod van € 504.801 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Bottel 12 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Bottel 12 in Deurne bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Bottel 12 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Bottel 12 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 68.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Bottel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vennen is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Bottel 12 ligt rond € 490.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Bottel 12?
Huishoudens in de buurt van Kleine Bottel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vennen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.