Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstel 23

5751RD Deurne

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.515
+16,3%
[ € 582.133 – € 740.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.459[ € 613.186 – € 677.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.970[ € 643.845 – € 711.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstel 23 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.515 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.279Sinds september +1,3%
+€ 92.78612 maanden +16,3%
+€ 70.75312 mnd vs. NL +12,4%
Amstel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.515 voor Amstel 23 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstel 23 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.970. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.515.

Verwachte verkoopprijs Amstel 23
€ 677.970[ € 643.845 – € 711.619 ]
Verkoper houdt over€ 669.262−€ 8.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.679+€ 15.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstel 23 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Amstel 23
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 645.459[ € 613.186 – € 677.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstel 23 adviseren wij in een bod van € 677.970, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.459 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.515+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.970+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.869+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstel 23 zal in bij een vraagprijs van € 645.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstel 23 in Deurne bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 661.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.515
Verwachte verkoopprijs€ 677.970
Verwachte vraagprijs€ 645.459
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstel 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.515 duidelijk in het hogere segment van Koolhof-Zuid. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amstel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstel 23 in Deurne.

Wat is Amstel 23 in Deurne waard?
Amstel 23 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.515 (bandbreedte € 582.133 – € 740.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstel 23 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Amstel 23 in Deurne is in oktober 2026 € 645.459 (bandbreedte € 613.186 – € 677.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstel 23 in Deurne?
Voor Amstel 23 adviseren wij een bod van € 677.970 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstel 23 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Amstel 23 in Deurne bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstel 23 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstel 23 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 92.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Amstel 23 ligt rond € 661.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstel 23?
Huishoudens in de buurt van Amstel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).