Huiswaardemeter

Woningwaarde Schie 4

5751TG Deurne

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.752
+16,3%
[ € 347.382 – € 442.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.382[ € 363.263 – € 401.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.522[ € 386.875 – € 427.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Schie 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.752 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.940Sinds september +1,3%
+€ 55.36912 maanden +16,3%
+€ 42.22112 mnd vs. NL +12,4%
Schie 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.752 voor Schie 4 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schie 4 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.522. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.752.

Verwachte verkoopprijs Schie 4
€ 407.522[ € 386.875 – € 427.599 ]
Verkoper houdt over€ 401.789−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.822+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schie 4 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Schie 4
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 382.382[ € 363.263 – € 401.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schie 4 adviseren wij in een bod van € 407.522, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.382 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.752+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.522+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.898+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schie 4 zal in bij een vraagprijs van € 382.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schie 4 in Deurne bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 394.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schie 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.752
Verwachte verkoopprijs€ 407.522
Verwachte vraagprijs€ 382.382
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schie 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolhof-Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schie 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schie 4 in Deurne.

Wat is Schie 4 in Deurne waard?
Schie 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.752 (bandbreedte € 347.382 – € 442.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schie 4 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Schie 4 in Deurne is in oktober 2026 € 382.382 (bandbreedte € 363.263 – € 401.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Schie 4 in Deurne?
Voor Schie 4 adviseren wij een bod van € 407.522 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schie 4 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Schie 4 in Deurne bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schie 4 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schie 4 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 55.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schie 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Schie 4 ligt rond € 394.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schie 4?
Huishoudens in de buurt van Schie 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).