Huiswaardemeter

Woningwaarde IJssel 11

5751TW Deurne

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.192
+16,3%
[ € 332.809 – € 423.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.501[ € 348.176 – € 384.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.256[ € 370.459 – € 409.455 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssel 11 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.192 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.733Sinds september +1,3%
+€ 53.04612 maanden +16,3%
+€ 40.44912 mnd vs. NL +12,4%
IJssel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.192 voor IJssel 11 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssel 11 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.256. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.192.

Verwachte verkoopprijs IJssel 11
€ 390.256[ € 370.459 – € 409.455 ]
Verkoper houdt over€ 384.713−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.211+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJssel 11 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs IJssel 11
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 366.501[ € 348.176 – € 384.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssel 11 adviseren wij in een bod van € 390.256, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.501 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.192+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.256+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.769+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssel 11 zal in bij een vraagprijs van € 366.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssel 11 in Deurne bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 378.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.192
Verwachte verkoopprijs€ 390.256
Verwachte vraagprijs€ 366.501
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJssel 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolhof-Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJssel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssel 11 in Deurne.

Wat is IJssel 11 in Deurne waard?
IJssel 11 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.192 (bandbreedte € 332.809 – € 423.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJssel 11 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van IJssel 11 in Deurne is in oktober 2026 € 366.501 (bandbreedte € 348.176 – € 384.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssel 11 in Deurne?
Voor IJssel 11 adviseren wij een bod van € 390.256 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssel 11 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van IJssel 11 in Deurne bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssel 11 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssel 11 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 53.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van IJssel 11 ligt rond € 378.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssel 11?
Huishoudens in de buurt van IJssel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).