Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijn 34

5751TZ Deurne

311 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.367
+16,3%
[ € 912.003 – € 1.160.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.014.380[ € 963.661 – € 1.065.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.058.830[ € 1.005.098 – € 1.110.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijn 34 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.367 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.970Sinds september +1,3%
+€ 145.36312 maanden +16,3%
+€ 110.84412 mnd vs. NL +12,4%
Rijn 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.367 voor Rijn 34 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijn 34 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.058.830. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.367.

Verwachte verkoopprijs Rijn 34
€ 1.058.830[ € 1.005.098 – € 1.110.898 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.933−€ 12.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.157+€ 23.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.058.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijn 34 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.014.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Rijn 34
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 1.014.380[ € 963.661 – € 1.065.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijn 34 adviseren wij in een bod van € 1.058.830, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.014.380 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.367+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.058.830+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.111.772+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijn 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.014.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijn 34 in Deurne bedragen € 5.269 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.068
OZB€ 81
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.824.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijn 34

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.367
Verwachte verkoopprijs€ 1.058.830
Verwachte vraagprijs€ 1.014.380
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijn 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.367 duidelijk in het hogere segment van Koolhof-Zuid. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijn 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijn 34 in Deurne.

Wat is Rijn 34 in Deurne waard?
Rijn 34 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.367 (bandbreedte € 912.003 – € 1.160.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijn 34 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Rijn 34 in Deurne is in oktober 2026 € 1.014.380 (bandbreedte € 963.661 – € 1.065.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijn 34 in Deurne?
Voor Rijn 34 adviseren wij een bod van € 1.058.830 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijn 34 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Rijn 34 in Deurne bedragen € 5.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.068 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijn 34 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijn 34 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 145.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijn 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Rijn 34 ligt rond € 1.036.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijn 34?
Huishoudens in de buurt van Rijn 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).