Huiswaardemeter

Woningwaarde Eems 25

5751VA Deurne

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.133
+16,3%
[ € 365.317 – € 464.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.277[ € 383.113 – € 423.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.338[ € 405.717 – € 448.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Eems 25 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.133 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.195Sinds september +1,3%
+€ 58.22812 maanden +16,3%
+€ 44.40112 mnd vs. NL +12,4%
Eems 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.133 voor Eems 25 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eems 25 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.338. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.133.

Verwachte verkoopprijs Eems 25
€ 427.338[ € 405.717 – € 448.424 ]
Verkoper houdt over€ 421.387−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.035+€ 10.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eems 25 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Eems 25
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 403.277[ € 383.113 – € 423.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 788.206[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eems 25 adviseren wij in een bod van € 427.338, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.277 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.133+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.338+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.705+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eems 25 zal in bij een vraagprijs van € 403.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eems 25 in Deurne bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 415.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eems 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.133
Verwachte verkoopprijs€ 427.338
Verwachte vraagprijs€ 403.277
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.133 zit Eems 25 in het middensegment van Koolhof-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eems 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eems 25 in Deurne.

Wat is Eems 25 in Deurne waard?
Eems 25 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.133 (bandbreedte € 365.317 – € 464.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eems 25 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Eems 25 in Deurne is in oktober 2026 € 403.277 (bandbreedte € 383.113 – € 423.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Eems 25 in Deurne?
Voor Eems 25 adviseren wij een bod van € 427.338 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eems 25 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Eems 25 in Deurne bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eems 25 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eems 25 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 58.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eems 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Eems 25 ligt rond € 415.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eems 25?
Huishoudens in de buurt van Eems 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).