Huiswaardemeter

Woningwaarde Eems 6

5751VA Deurne

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.793
+16,3%
[ € 452.138 – € 575.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.277[ € 474.313 – € 524.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.732[ € 501.823 – € 554.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Eems 6 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.793 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.430Sinds september +1,3%
+€ 72.06612 maanden +16,3%
+€ 54.95312 mnd vs. NL +12,4%
Eems 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.793 voor Eems 6 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eems 6 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.732. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.793.

Verwachte verkoopprijs Eems 6
€ 528.732[ € 501.823 – € 554.647 ]
Verkoper houdt over€ 521.666−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.457+€ 12.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eems 6 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Eems 6
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 499.277[ € 474.313 – € 524.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 788.206[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eems 6 adviseren wij in een bod van € 528.732, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.277 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.793+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.732+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.169+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eems 6 zal in bij een vraagprijs van € 499.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eems 6 in Deurne bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 513.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eems 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.793
Verwachte verkoopprijs€ 528.732
Verwachte vraagprijs€ 499.277
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.793 ligt Eems 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koolhof-Zuid. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eems 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eems 6 in Deurne.

Wat is Eems 6 in Deurne waard?
Eems 6 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.793 (bandbreedte € 452.138 – € 575.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eems 6 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Eems 6 in Deurne is in oktober 2026 € 499.277 (bandbreedte € 474.313 – € 524.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Eems 6 in Deurne?
Voor Eems 6 adviseren wij een bod van € 528.732 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eems 6 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Eems 6 in Deurne bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eems 6 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eems 6 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 72.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eems 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Eems 6 ligt rond € 513.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eems 6?
Huishoudens in de buurt van Eems 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).