Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoendiep 12

5751VC Deurne

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.322
+16,3%
[ € 374.283 – € 476.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.270[ € 392.607 – € 433.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.725[ € 415.378 – € 459.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 12 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.322 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.323Sinds september +1,3%
+€ 59.65712 maanden +16,3%
+€ 45.49112 mnd vs. NL +12,4%
Hoendiep 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.322 voor Hoendiep 12 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 12 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.725. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.322.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 12
€ 437.725[ € 415.378 – € 459.102 ]
Verkoper houdt over€ 431.660−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.630+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep 12 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep 12
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 413.270[ € 392.607 – € 433.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 12 adviseren wij in een bod van € 437.725, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.270 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.322+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.725+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.611+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 12 zal in bij een vraagprijs van € 413.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 12 in Deurne bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 425.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.322
Verwachte verkoopprijs€ 437.725
Verwachte vraagprijs€ 413.270
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.322 zit Hoendiep 12 in het middensegment van Koolhof-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 12 in Deurne.

Wat is Hoendiep 12 in Deurne waard?
Hoendiep 12 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.322 (bandbreedte € 374.283 – € 476.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep 12 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep 12 in Deurne is in oktober 2026 € 413.270 (bandbreedte € 392.607 – € 433.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 12 in Deurne?
Voor Hoendiep 12 adviseren wij een bod van € 437.725 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 12 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 12 in Deurne bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 12 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 12 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 59.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 12 ligt rond € 425.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 12?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).