Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoendiep 20

5751VC Deurne

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.142
+16,3%
[ € 380.285 – € 483.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.795[ € 398.805 – € 440.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.852[ € 422.334 – € 466.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 20 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.142 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.408Sinds september +1,3%
+€ 60.61312 maanden +16,3%
+€ 46.22012 mnd vs. NL +12,4%
Hoendiep 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.142 voor Hoendiep 20 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 20 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.852. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.142.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 20
€ 444.852[ € 422.334 – € 466.791 ]
Verkoper houdt over€ 438.709−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.899+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep 20 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep 20
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 419.795[ € 398.805 – € 440.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 20 adviseren wij in een bod van € 444.852, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.795 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.142+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.852+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.095+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 20 zal in bij een vraagprijs van € 419.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 20 in Deurne bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 432.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.142
Verwachte verkoopprijs€ 444.852
Verwachte vraagprijs€ 419.795
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.142 zit Hoendiep 20 in het middensegment van Koolhof-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 20 in Deurne.

Wat is Hoendiep 20 in Deurne waard?
Hoendiep 20 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.142 (bandbreedte € 380.285 – € 483.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep 20 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep 20 in Deurne is in oktober 2026 € 419.795 (bandbreedte € 398.805 – € 440.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 20 in Deurne?
Voor Hoendiep 20 adviseren wij een bod van € 444.852 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 20 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 20 in Deurne bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 20 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 20 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 60.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 20 ligt rond € 432.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 20?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).