Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoendiep 30

5751VC Deurne

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.703
+16,3%
[ € 356.139 – € 453.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.350[ € 373.683 – € 413.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.384[ € 395.357 – € 436.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 30 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.703 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.065Sinds september +1,3%
+€ 56.76512 maanden +16,3%
+€ 43.28512 mnd vs. NL +12,4%
Hoendiep 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.703 voor Hoendiep 30 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 30 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.384. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.703.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 30
€ 416.384[ € 395.357 – € 436.973 ]
Verkoper houdt over€ 410.554−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.862+€ 10.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep 30 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep 30
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 393.350[ € 373.683 – € 413.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 30 adviseren wij in een bod van € 416.384, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.350 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.703+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.384+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.203+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 30 zal in bij een vraagprijs van € 393.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 30 in Deurne bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 404.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.703
Verwachte verkoopprijs€ 416.384
Verwachte vraagprijs€ 393.350
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoendiep 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolhof-Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 30 in Deurne.

Wat is Hoendiep 30 in Deurne waard?
Hoendiep 30 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.703 (bandbreedte € 356.139 – € 453.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep 30 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep 30 in Deurne is in oktober 2026 € 393.350 (bandbreedte € 373.683 – € 413.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 30 in Deurne?
Voor Hoendiep 30 adviseren wij een bod van € 416.384 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 30 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 30 in Deurne bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 30 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 30 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 56.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 30 ligt rond € 404.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 30?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).