Huiswaardemeter

Woningwaarde Vecht 16

5751WH Deurne

313 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.490
+16,3%
[ € 743.151 – € 945.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.291[ € 784.976 – € 867.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.090[ € 819.515 – € 905.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Vecht 16 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.490 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.569Sinds september +1,3%
+€ 118.45012 maanden +16,3%
+€ 90.32212 mnd vs. NL +12,4%
Vecht 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.490 voor Vecht 16 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vecht 16 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.090. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.490.

Verwachte verkoopprijs Vecht 16
€ 863.090[ € 819.515 – € 905.781 ]
Verkoper houdt over€ 852.346−€ 10.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.502+€ 19.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vecht 16 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Vecht 16
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 826.291[ € 784.976 – € 867.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vecht 16 adviseren wij in een bod van € 863.090, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 826.291 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.490+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.090+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.245+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vecht 16 zal in bij een vraagprijs van € 826.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vecht 16 in Deurne bedragen € 4.317 per maand bij een woningwaarde van € 844.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130
OZB€ 66
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vecht 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.490
Verwachte verkoopprijs€ 863.090
Verwachte vraagprijs€ 826.291
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vecht 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.490 duidelijk in het hogere segment van Koolhof-Zuid. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vecht 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vecht 16 in Deurne.

Wat is Vecht 16 in Deurne waard?
Vecht 16 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.490 (bandbreedte € 743.151 – € 945.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vecht 16 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Vecht 16 in Deurne is in oktober 2026 € 826.291 (bandbreedte € 784.976 – € 867.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Vecht 16 in Deurne?
Voor Vecht 16 adviseren wij een bod van € 863.090 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vecht 16 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Vecht 16 in Deurne bedragen € 4.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vecht 16 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vecht 16 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 118.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vecht 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Vecht 16 ligt rond € 844.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vecht 16?
Huishoudens in de buurt van Vecht 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).