Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarne 10

5751WJ Deurne

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.264
+16,3%
[ € 522.072 – € 664.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.376[ € 547.557 – € 605.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.647[ € 579.863 – € 640.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarne 10 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.264 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.425Sinds september +1,3%
+€ 83.21312 maanden +16,3%
+€ 63.45312 mnd vs. NL +12,4%
Spaarne 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.264 voor Spaarne 10 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarne 10 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.647. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.264.

Verwachte verkoopprijs Spaarne 10
€ 610.647[ € 579.863 – € 640.902 ]
Verkoper houdt over€ 602.680−€ 7.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.010+€ 14.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarne 10 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarne 10
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 576.376[ € 547.557 – € 605.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarne 10 adviseren wij in een bod van € 610.647, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 576.376 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.264+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.647+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.179+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarne 10 zal in bij een vraagprijs van € 576.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarne 10 in Deurne bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 593.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 47
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarne 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.264
Verwachte verkoopprijs€ 610.647
Verwachte vraagprijs€ 576.376
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarne 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.264 duidelijk in het hogere segment van Koolhof-Zuid. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spaarne 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarne 10 in Deurne.

Wat is Spaarne 10 in Deurne waard?
Spaarne 10 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.264 (bandbreedte € 522.072 – € 664.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarne 10 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Spaarne 10 in Deurne is in oktober 2026 € 576.376 (bandbreedte € 547.557 – € 605.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarne 10 in Deurne?
Voor Spaarne 10 adviseren wij een bod van € 610.647 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarne 10 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarne 10 in Deurne bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarne 10 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarne 10 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 83.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarne 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Spaarne 10 ligt rond € 593.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarne 10?
Huishoudens in de buurt van Spaarne 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).