Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarne 5

5751WJ Deurne

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.683
+16,3%
[ € 573.481 – € 729.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.959[ € 604.161 – € 667.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.796[ € 633.765 – € 700.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarne 5 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.683 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.156Sinds september +1,3%
+€ 91.40712 maanden +16,3%
+€ 69.70112 mnd vs. NL +12,4%
Spaarne 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.683 voor Spaarne 5 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarne 5 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.796. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.683.

Verwachte verkoopprijs Spaarne 5
€ 667.796[ € 633.765 – € 700.477 ]
Verkoper houdt over€ 659.200−€ 8.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.302+€ 15.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarne 5 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarne 5
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 635.959[ € 604.161 – € 667.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarne 5 adviseren wij in een bod van € 667.796, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.959 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.683+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.796+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.186+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarne 5 zal in bij een vraagprijs van € 635.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarne 5 in Deurne bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 651.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 51
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarne 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.683
Verwachte verkoopprijs€ 667.796
Verwachte vraagprijs€ 635.959
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarne 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.683 duidelijk in het hogere segment van Koolhof-Zuid. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spaarne 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarne 5 in Deurne.

Wat is Spaarne 5 in Deurne waard?
Spaarne 5 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.683 (bandbreedte € 573.481 – € 729.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarne 5 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Spaarne 5 in Deurne is in oktober 2026 € 635.959 (bandbreedte € 604.161 – € 667.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarne 5 in Deurne?
Voor Spaarne 5 adviseren wij een bod van € 667.796 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarne 5 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarne 5 in Deurne bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarne 5 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarne 5 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 91.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarne 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Spaarne 5 ligt rond € 651.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarne 5?
Huishoudens in de buurt van Spaarne 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).