Huiswaardemeter

Woningwaarde Reusel 3

5751WL Deurne

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.056
+16,3%
[ € 507.809 – € 646.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.514[ € 532.488 – € 588.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.086[ € 563.905 – € 623.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Reusel 3 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.056 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.222Sinds september +1,3%
+€ 80.93912 maanden +16,3%
+€ 61.71912 mnd vs. NL +12,4%
Reusel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.056 voor Reusel 3 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reusel 3 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.086. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.056.

Verwachte verkoopprijs Reusel 3
€ 594.086[ € 563.905 – € 623.264 ]
Verkoper houdt over€ 586.301−€ 7.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.118+€ 14.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reusel 3 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Reusel 3
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 560.514[ € 532.488 – € 588.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.662 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reusel 3 adviseren wij in een bod van € 594.086, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.514 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.056+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.086+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.790+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reusel 3 zal in bij een vraagprijs van € 560.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reusel 3 in Deurne bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 577.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reusel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.056
Verwachte verkoopprijs€ 594.086
Verwachte vraagprijs€ 560.514
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reusel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.056 duidelijk in het hogere segment van Koolhof-Zuid. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reusel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reusel 3 in Deurne.

Wat is Reusel 3 in Deurne waard?
Reusel 3 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.056 (bandbreedte € 507.809 – € 646.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reusel 3 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Reusel 3 in Deurne is in oktober 2026 € 560.514 (bandbreedte € 532.488 – € 588.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Reusel 3 in Deurne?
Voor Reusel 3 adviseren wij een bod van € 594.086 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reusel 3 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Reusel 3 in Deurne bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reusel 3 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reusel 3 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 80.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reusel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Reusel 3 ligt rond € 577.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reusel 3?
Huishoudens in de buurt van Reusel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).