Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommel 9

5751WV Deurne

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.072
+16,3%
[ € 444.463 – € 565.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.868[ € 466.325 – € 515.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.688[ € 493.372 – € 545.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommel 9 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.072 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.321Sinds september +1,3%
+€ 70.84312 maanden +16,3%
+€ 54.02012 mnd vs. NL +12,4%
Dommel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.072 voor Dommel 9 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommel 9 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.688. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.072.

Verwachte verkoopprijs Dommel 9
€ 519.688[ € 493.372 – € 545.305 ]
Verkoper houdt over€ 512.721−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.232+€ 12.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommel 9 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Dommel 9
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 490.868[ € 466.325 – € 515.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 788.206[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommel 9 adviseren wij in een bod van € 519.688, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.868 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.072+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.688+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.672+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommel 9 zal in bij een vraagprijs van € 490.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommel 9 in Deurne bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 505.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.072
Verwachte verkoopprijs€ 519.688
Verwachte vraagprijs€ 490.868
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.072 ligt Dommel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koolhof-Zuid. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dommel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommel 9 in Deurne.

Wat is Dommel 9 in Deurne waard?
Dommel 9 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.072 (bandbreedte € 444.463 – € 565.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommel 9 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Dommel 9 in Deurne is in oktober 2026 € 490.868 (bandbreedte € 466.325 – € 515.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommel 9 in Deurne?
Voor Dommel 9 adviseren wij een bod van € 519.688 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommel 9 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Dommel 9 in Deurne bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommel 9 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommel 9 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 70.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dommel 9 ligt rond € 505.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommel 9?
Huishoudens in de buurt van Dommel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).