Huiswaardemeter

Woningwaarde Roothaertstraat 45

5751XP Deurne

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.665
+16,3%
[ € 371.065 – € 472.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.043[ € 391.441 – € 432.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.548[ € 414.145 – € 457.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Roothaertstraat 45 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.665 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.277Sinds september +1,3%
+€ 59.14412 maanden +16,3%
+€ 45.09912 mnd vs. NL +12,4%
Roothaertstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.665 voor Roothaertstraat 45 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roothaertstraat 45 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.548. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 421.665.

Verwachte verkoopprijs Roothaertstraat 45
€ 433.548[ € 414.145 – € 457.738 ]
Verkoper houdt over€ 427.529−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.369+€ 10.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roothaertstraat 45 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Roothaertstraat 45
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 412.043[ € 391.441 – € 432.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 788.206[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roothaertstraat 45 adviseren wij in een bod van € 433.548, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.043 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.665+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.548+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.225+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roothaertstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 412.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roothaertstraat 45 in Deurne bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 421.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roothaertstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.665
Verwachte verkoopprijs€ 433.548
Verwachte vraagprijs€ 412.043
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Noord→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Koolhof-Noord

Koolhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roothaertstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolhof-Noord willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roothaertstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roothaertstraat 45 in Deurne.

Wat is Roothaertstraat 45 in Deurne waard?
Roothaertstraat 45 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.665 (bandbreedte € 371.065 – € 472.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roothaertstraat 45 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Roothaertstraat 45 in Deurne is in oktober 2026 € 412.043 (bandbreedte € 391.441 – € 432.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Roothaertstraat 45 in Deurne?
Voor Roothaertstraat 45 adviseren wij een bod van € 433.548 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roothaertstraat 45 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Roothaertstraat 45 in Deurne bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roothaertstraat 45 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roothaertstraat 45 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 59.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roothaertstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Roothaertstraat 45 ligt rond € 421.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roothaertstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Roothaertstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhof-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.