Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijpe 21

5751ZP Deurne

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.277
+16,3%
[ € 399.764 – € 508.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.544[ € 419.467 – € 463.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.377[ € 443.796 – € 490.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpe 21 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.277 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.685Sinds september +1,3%
+€ 63.71812 maanden +16,3%
+€ 48.58712 mnd vs. NL +12,4%
Zijpe 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.277 voor Zijpe 21 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpe 21 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.377. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.277.

Verwachte verkoopprijs Zijpe 21
€ 467.377[ € 443.796 – € 490.511 ]
Verkoper houdt over€ 460.986−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.875+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpe 21 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpe 21
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 441.544[ € 419.467 – € 463.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.605 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpe 21 adviseren wij in een bod van € 467.377, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.544 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.277+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.377+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.746+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpe 21 zal in bij een vraagprijs van € 441.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpe 21 in Deurne bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 454.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpe 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.277
Verwachte verkoopprijs€ 467.377
Verwachte vraagprijs€ 441.544
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.277 zit Zijpe 21 in het middensegment van Koolhof-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zijpe 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpe 21 in Deurne.

Wat is Zijpe 21 in Deurne waard?
Zijpe 21 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.277 (bandbreedte € 399.764 – € 508.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpe 21 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Zijpe 21 in Deurne is in oktober 2026 € 441.544 (bandbreedte € 419.467 – € 463.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpe 21 in Deurne?
Voor Zijpe 21 adviseren wij een bod van € 467.377 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpe 21 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpe 21 in Deurne bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpe 21 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpe 21 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 63.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpe 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Zijpe 21 ligt rond € 454.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpe 21?
Huishoudens in de buurt van Zijpe 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).