Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 40

5754AK Deurne

136 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.839
+16,3%
[ € 469.778 – € 597.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.756[ € 492.818 – € 544.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.360[ € 521.401 – € 576.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 40 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.839 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.681Sinds september +1,3%
+€ 74.87812 maanden +16,3%
+€ 57.09712 mnd vs. NL +12,4%
Irenestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.839 voor Irenestraat 40 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 40 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.360. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.839.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 40
€ 549.360[ € 521.401 – € 576.286 ]
Verkoper houdt over€ 542.067−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.497+€ 13.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 40 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 40
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 518.756[ € 492.818 – € 544.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 40 adviseren wij in een bod van € 549.360, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.756 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.839+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.360+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.828+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 518.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 40 in Deurne bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 533.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.839
Verwachte verkoopprijs€ 549.360
Verwachte vraagprijs€ 518.756
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtZeilberg→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeilberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeilberg

Zeilberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosven 24, 5751NK Deurne
Bosven 24
2022 · 166 m²
€ 655.562
Straatbeeld van Bosven 98, 5751NK Deurne
Bosven 98
2018 · 121 m²
€ 475.729
Straatbeeld van Rietven 142, 5751NJ Deurne
Rietven 142
2016 · 120 m²
€ 518.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.839 zit Irenestraat 40 in het middensegment van Zeilberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 40 in Deurne.

Wat is Irenestraat 40 in Deurne waard?
Irenestraat 40 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.839 (bandbreedte € 469.778 – € 597.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 40 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 40 in Deurne is in oktober 2026 € 518.756 (bandbreedte € 492.818 – € 544.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 40 in Deurne?
Voor Irenestraat 40 adviseren wij een bod van € 549.360 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 40 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 40 in Deurne bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 40 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 40 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 74.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeilberg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 40 ligt rond € 533.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).