Woningwaarde Kulertseweg 28

5754BK Deurne

231 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 3.787Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 874.704

+16,3%

[ € 769.740 – € 979.668 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 855.488[ € 812.714 – € 898.262 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 894.352[ € 849.286 – € 938.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Kulertseweg 28 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.704 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.947Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 122.68812 maanden +16,3%+16,3%

+€ 93.55412 mnd vs. NL +12,4%+12,4%

Kulertseweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.704 voor Kulertseweg 28 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kulertseweg 28 in Deurne heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 894.352. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 874.704.

Verwachte verkoopprijs Kulertseweg 28

€ 894.352[ € 849.286 – € 938.684 ]

Verkoper houdt over€ 883.264−€ 11.088 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 914.389+€ 20.037 kosten koper

Verkoopprijs€ 894.352

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.838

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 883.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kulertseweg 28 in Deurne heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 855.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Kulertseweg 28

Onder gem. in DeurneBoven gem.

€ 855.488[ € 812.714 – € 898.262 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.703[ € 3.518 – € 3.889 ]

Gem. vraagprijs in Deurne

€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kulertseweg 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 894.352, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 855.488 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.704+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 894.352+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 939.070+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kulertseweg 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 855.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kulertseweg 28 in Deurne bedragen € 4.447 per maand bij een woningwaarde van € 874.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.075.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.447/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.277

OZB€ 69

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.447

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kulertseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.704

Verwachte verkoopprijs€ 894.352

Verwachte vraagprijs€ 855.488

Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtZeilberg→

PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeilberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (14%)

C (21%)

D (10%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Zeilberg

Zeilberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Willi Martinalistraat 20

Willi Martinalistraat 20

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kulertseweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.704 duidelijk in het hogere segment van Zeilberg. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kulertseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kulertseweg 28 in Deurne.

Wat is Kulertseweg 28 in Deurne waard?

Kulertseweg 28 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.704 (bandbreedte € 769.740 – € 979.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeilberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kulertseweg 28 in Deurne?

De verwachte vraagprijs van Kulertseweg 28 in Deurne is in oktober 2026 € 855.488 (bandbreedte € 812.714 – € 898.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.

Hoeveel moet ik overbieden op Kulertseweg 28 in Deurne?

Voor Kulertseweg 28 adviseren wij een bod van € 894.352 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kulertseweg 28 in Deurne?

De geschatte bruto maandlasten van Kulertseweg 28 in Deurne bedragen € 4.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.277 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kulertseweg 28 in Deurne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kulertseweg 28 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 122.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kulertseweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeilberg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kulertseweg 28 ligt rond € 874.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kulertseweg 28?

Huishoudens in de buurt van Kulertseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).