Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Wouw 2

5754CM Deurne

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.629
+16,3%
[ € 592.794 – € 754.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.287[ € 624.423 – € 690.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.377[ € 655.644 – € 724.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Wouw 2 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.629 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.430Sinds september +1,3%
+€ 94.48512 maanden +16,3%
+€ 72.04812 mnd vs. NL +12,4%
Rode Wouw 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.629 voor Rode Wouw 2 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Wouw 2 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.377. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.629.

Verwachte verkoopprijs Rode Wouw 2
€ 690.377[ € 655.644 – € 724.659 ]
Verkoper houdt over€ 681.533−€ 8.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.335+€ 15.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Wouw 2 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Wouw 2
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 657.287[ € 624.423 – € 690.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 788.206[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Wouw 2 adviseren wij in een bod van € 690.377, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 657.287 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.629+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.377+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.896+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Wouw 2 zal in bij een vraagprijs van € 657.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Wouw 2 in Deurne bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 673.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 53
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Wouw 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.629
Verwachte verkoopprijs€ 690.377
Verwachte vraagprijs€ 657.287
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (33%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Heiakker-West

Heiakker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dopheide 31, 5754EE Deurne
Dopheide 31
1988 · 160 m²
€ 513.817
Straatbeeld van Patrijs 17, 5754DJ Deurne
Patrijs 17
1986 · 147 m²
€ 428.887
Straatbeeld van Rietgors 43, 5754CV Deurne
Rietgors 43
1982 · 137 m²
€ 405.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Wouw 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.629 duidelijk in het hogere segment van Heiakker-West. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rode Wouw 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Wouw 2 in Deurne.

Wat is Rode Wouw 2 in Deurne waard?
Rode Wouw 2 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.629 (bandbreedte € 592.794 – € 754.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Wouw 2 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Rode Wouw 2 in Deurne is in oktober 2026 € 657.287 (bandbreedte € 624.423 – € 690.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Wouw 2 in Deurne?
Voor Rode Wouw 2 adviseren wij een bod van € 690.377 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Wouw 2 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Wouw 2 in Deurne bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Wouw 2 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Wouw 2 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 94.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Wouw 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Rode Wouw 2 ligt rond € 673.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Wouw 2?
Huishoudens in de buurt van Rode Wouw 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).