Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgors 37

5754CV Deurne

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.011
+16,3%
[ € 371.370 – € 472.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.839[ € 389.347 – € 430.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.545[ € 412.318 – € 455.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgors 37 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.011 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.281Sinds september +1,3%
+€ 59.19212 maanden +16,3%
+€ 45.13612 mnd vs. NL +12,4%
Rietgors 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.011 voor Rietgors 37 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgors 37 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.545. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.011.

Verwachte verkoopprijs Rietgors 37
€ 434.545[ € 412.318 – € 455.721 ]
Verkoper houdt over€ 428.515−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.386+€ 10.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgors 37 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgors 37
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 409.839[ € 389.347 – € 430.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgors 37 adviseren wij in een bod van € 434.545, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.839 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.011+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.545+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.272+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgors 37 zal in bij een vraagprijs van € 409.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgors 37 in Deurne bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 422.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgors 37

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.011
Verwachte verkoopprijs€ 434.545
Verwachte vraagprijs€ 409.839
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (33%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Heiakker-West

Heiakker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijs 17, 5754DJ Deurne
Patrijs 17
1986 · 147 m²
€ 428.887
Straatbeeld van Rietgors 43, 5754CV Deurne
Rietgors 43
1982 · 137 m²
€ 405.601
Straatbeeld van Rietgors 40, 5754CT Deurne
Rietgors 40
1982 · 129 m²
€ 408.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.011 zit Rietgors 37 in het middensegment van Heiakker-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rietgors 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgors 37 in Deurne.

Wat is Rietgors 37 in Deurne waard?
Rietgors 37 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.011 (bandbreedte € 371.370 – € 472.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgors 37 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Rietgors 37 in Deurne is in oktober 2026 € 409.839 (bandbreedte € 389.347 – € 430.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgors 37 in Deurne?
Voor Rietgors 37 adviseren wij een bod van € 434.545 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgors 37 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgors 37 in Deurne bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgors 37 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgors 37 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 59.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgors 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Rietgors 37 ligt rond € 422.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgors 37?
Huishoudens in de buurt van Rietgors 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).