Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwborst 2

5754CX Deurne

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.487
+16,3%
[ € 389.389 – € 495.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.636[ € 408.154 – € 451.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.723[ € 432.643 – € 478.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwborst 2 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.487 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.538Sinds september +1,3%
+€ 62.06412 maanden +16,3%
+€ 47.32612 mnd vs. NL +12,4%
Blauwborst 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.487 voor Blauwborst 2 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwborst 2 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.723. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.487.

Verwachte verkoopprijs Blauwborst 2
€ 455.723[ € 432.643 – € 478.185 ]
Verkoper houdt over€ 449.460−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.987+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwborst 2 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwborst 2
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 429.636[ € 408.154 – € 451.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwborst 2 adviseren wij in een bod van € 455.723, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.636 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.487+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.723+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.509+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwborst 2 zal in bij een vraagprijs van € 429.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwborst 2 in Deurne bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 442.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwborst 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.487
Verwachte verkoopprijs€ 455.723
Verwachte vraagprijs€ 429.636
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (33%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Heiakker-West

Heiakker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgors 43, 5754CV Deurne
Rietgors 43
1982 · 137 m²
€ 405.601
Straatbeeld van Patrijs 17, 5754DJ Deurne
Patrijs 17
1986 · 147 m²
€ 428.887
Straatbeeld van Rietgors 40, 5754CT Deurne
Rietgors 40
1982 · 129 m²
€ 408.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.487 ligt Blauwborst 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heiakker-West. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blauwborst 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwborst 2 in Deurne.

Wat is Blauwborst 2 in Deurne waard?
Blauwborst 2 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.487 (bandbreedte € 389.389 – € 495.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwborst 2 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Blauwborst 2 in Deurne is in oktober 2026 € 429.636 (bandbreedte € 408.154 – € 451.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwborst 2 in Deurne?
Voor Blauwborst 2 adviseren wij een bod van € 455.723 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwborst 2 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwborst 2 in Deurne bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwborst 2 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwborst 2 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 62.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwborst 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Blauwborst 2 ligt rond € 442.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwborst 2?
Huishoudens in de buurt van Blauwborst 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).