Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Vos 3

5754DM Deurne

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.188
+16,3%
[ € 446.325 – € 568.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.427[ € 467.806 – € 517.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.391[ € 495.874 – € 548.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Vos 3 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.188 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.347Sinds september +1,3%
+€ 71.13912 maanden +16,3%
+€ 54.24612 mnd vs. NL +12,4%
Kleine Vos 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.188 voor Kleine Vos 3 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Vos 3 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.391. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.188.

Verwachte verkoopprijs Kleine Vos 3
€ 522.391[ € 495.874 – € 548.071 ]
Verkoper houdt over€ 515.395−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.989+€ 12.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Vos 3 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Vos 3
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 492.427[ € 467.806 – € 517.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.980 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Vos 3 adviseren wij in een bod van € 522.391, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.427 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.188+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.391+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.511+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Vos 3 zal in bij een vraagprijs van € 492.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Vos 3 in Deurne bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 507.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Vos 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.188
Verwachte verkoopprijs€ 522.391
Verwachte vraagprijs€ 492.427
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (46%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heiakker-Oost

Heiakker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batspade 20, 5754HB Deurne
Batspade 20
1992 · 138 m²
€ 466.033
Straatbeeld van Paardebloem 3, 5754SE Deurne
Paardebloem 3
1994 · 134 m²
€ 473.888
Straatbeeld van Paardebloem 4, 5754SG Deurne
Paardebloem 4
1994 · 127 m²
€ 470.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.188 zit Kleine Vos 3 in het middensegment van Heiakker-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Vos 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Vos 3 in Deurne.

Wat is Kleine Vos 3 in Deurne waard?
Kleine Vos 3 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.188 (bandbreedte € 446.325 – € 568.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Vos 3 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Kleine Vos 3 in Deurne is in oktober 2026 € 492.427 (bandbreedte € 467.806 – € 517.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Vos 3 in Deurne?
Voor Kleine Vos 3 adviseren wij een bod van € 522.391 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Vos 3 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Vos 3 in Deurne bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Vos 3 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Vos 3 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 71.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Vos 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-Oost is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Vos 3 ligt rond € 507.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Vos 3?
Huishoudens in de buurt van Kleine Vos 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiakker-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.