Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paardebloem 4, 5754SG Deurne

Woningwaarde Paardebloem 4

5754SG Deurne

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.736
+16,3%
[ € 414.248 – € 527.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.704[ € 436.719 – € 482.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.003[ € 462.049 – € 510.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloem 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.736 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.891Sinds september +1,3%
+€ 66.02712 maanden +16,3%
+€ 50.34812 mnd vs. NL +12,4%
Paardebloem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.736 voor Paardebloem 4 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloem 4 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.003. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 470.736.

Verwachte verkoopprijs Paardebloem 4
€ 484.003[ € 462.049 – € 510.685 ]
Verkoper houdt over€ 477.429−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.833+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardebloem 4 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Paardebloem 4
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 459.704[ € 436.719 – € 482.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloem 4 adviseren wij in een bod van € 484.003, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.704 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.736+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.003+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.203+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloem 4 zal in bij een vraagprijs van € 459.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloem 4 in Deurne bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 470.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloem 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.736
Verwachte verkoopprijs€ 484.003
Verwachte vraagprijs€ 459.704
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (46%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heiakker-Oost

Heiakker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 3, 5754SE Deurne
Paardebloem 3
1994 · 134 m²
€ 473.888
Straatbeeld van Batspade 20, 5754HB Deurne
Batspade 20
1992 · 138 m²
€ 466.033
Straatbeeld van Dopheide 31, 5754EE Deurne
Dopheide 31
1988 · 160 m²
€ 513.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardebloem 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiakker-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paardebloem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloem 4 in Deurne.

Wat is Paardebloem 4 in Deurne waard?
Paardebloem 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.736 (bandbreedte € 414.248 – € 527.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardebloem 4 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Paardebloem 4 in Deurne is in oktober 2026 € 459.704 (bandbreedte € 436.719 – € 482.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloem 4 in Deurne?
Voor Paardebloem 4 adviseren wij een bod van € 484.003 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloem 4 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloem 4 in Deurne bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloem 4 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloem 4 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 66.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-Oost is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloem 4 ligt rond € 470.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloem 4?
Huishoudens in de buurt van Paardebloem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiakker-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.