Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliersingel 25

5754DR Deurne

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.224
+16,3%
[ € 419.957 – € 534.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.724[ € 440.538 – € 486.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.117[ € 466.089 – € 515.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliersingel 25 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.224 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.972Sinds september +1,3%
+€ 66.93712 maanden +16,3%
+€ 51.04212 mnd vs. NL +12,4%
Vliersingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.224 voor Vliersingel 25 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliersingel 25 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.117. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.224.

Verwachte verkoopprijs Vliersingel 25
€ 491.117[ € 466.089 – € 515.151 ]
Verkoper houdt over€ 484.465−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.089+€ 11.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliersingel 25 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Vliersingel 25
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 463.724[ € 440.538 – € 486.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliersingel 25 adviseren wij in een bod van € 491.117, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.724 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.224+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.117+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.673+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliersingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 463.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliersingel 25 in Deurne bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 477.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliersingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.224
Verwachte verkoopprijs€ 491.117
Verwachte vraagprijs€ 463.724
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (46%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heiakker-Oost

Heiakker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batspade 20, 5754HB Deurne
Batspade 20
1992 · 138 m²
€ 466.033
Straatbeeld van Paardebloem 3, 5754SE Deurne
Paardebloem 3
1994 · 134 m²
€ 473.888
Straatbeeld van Paardebloem 4, 5754SG Deurne
Paardebloem 4
1994 · 127 m²
€ 470.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliersingel 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiakker-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliersingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliersingel 25 in Deurne.

Wat is Vliersingel 25 in Deurne waard?
Vliersingel 25 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.224 (bandbreedte € 419.957 – € 534.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliersingel 25 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Vliersingel 25 in Deurne is in oktober 2026 € 463.724 (bandbreedte € 440.538 – € 486.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliersingel 25 in Deurne?
Voor Vliersingel 25 adviseren wij een bod van € 491.117 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliersingel 25 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Vliersingel 25 in Deurne bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliersingel 25 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliersingel 25 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 66.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliersingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-Oost is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Vliersingel 25 ligt rond € 477.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliersingel 25?
Huishoudens in de buurt van Vliersingel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiakker-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.