Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderhof 26

5754DZ Deurne

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.005
+16,3%
[ € 415.364 – € 528.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.014[ € 437.013 – € 483.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.308[ € 462.360 – € 511.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderhof 26 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.005 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.907Sinds september +1,3%
+€ 66.20512 maanden +16,3%
+€ 50.48412 mnd vs. NL +12,4%
Vlinderhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.005 voor Vlinderhof 26 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderhof 26 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.308. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 472.005.

Verwachte verkoopprijs Vlinderhof 26
€ 485.308[ € 462.360 – € 511.030 ]
Verkoper houdt over€ 478.720−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.164+€ 11.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderhof 26 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderhof 26
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 460.014[ € 437.013 – € 483.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderhof 26 adviseren wij in een bod van € 485.308, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 460.014 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.005+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.308+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.573+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 460.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderhof 26 in Deurne bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 472.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.005
Verwachte verkoopprijs€ 485.308
Verwachte vraagprijs€ 460.014
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (46%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heiakker-Oost

Heiakker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batspade 20, 5754HB Deurne
Batspade 20
1992 · 138 m²
€ 466.033
Straatbeeld van Paardebloem 3, 5754SE Deurne
Paardebloem 3
1994 · 134 m²
€ 473.888
Straatbeeld van Paardebloem 4, 5754SG Deurne
Paardebloem 4
1994 · 127 m²
€ 470.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderhof 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiakker-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlinderhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderhof 26 in Deurne.

Wat is Vlinderhof 26 in Deurne waard?
Vlinderhof 26 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.005 (bandbreedte € 415.364 – € 528.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderhof 26 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Vlinderhof 26 in Deurne is in oktober 2026 € 460.014 (bandbreedte € 437.013 – € 483.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderhof 26 in Deurne?
Voor Vlinderhof 26 adviseren wij een bod van € 485.308 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderhof 26 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderhof 26 in Deurne bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderhof 26 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderhof 26 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 66.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-Oost is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderhof 26 ligt rond € 472.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderhof 26?
Huishoudens in de buurt van Vlinderhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiakker-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.