Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderhof 4

5754DZ Deurne

278 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.539
+16,3%
[ € 788.954 – € 1.004.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.658[ € 833.775 – € 921.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.826[ € 869.627 – € 961.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderhof 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.539 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.220Sinds september +1,3%
+€ 125.75112 maanden +16,3%
+€ 95.89012 mnd vs. NL +12,4%
Vlinderhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.539 voor Vlinderhof 4 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderhof 4 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.826. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 896.539.

Verwachte verkoopprijs Vlinderhof 4
€ 915.826[ € 869.627 – € 961.167 ]
Verkoper houdt over€ 904.502−€ 11.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.293+€ 20.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderhof 4 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderhof 4
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 877.658[ € 833.775 – € 921.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderhof 4 adviseren wij in een bod van € 915.826, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 877.658 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.539+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.826+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.617+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 877.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderhof 4 in Deurne bedragen € 4.566 per maand bij een woningwaarde van € 896.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.384
OZB€ 70
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.539
Verwachte verkoopprijs€ 915.826
Verwachte vraagprijs€ 877.658
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (46%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heiakker-Oost

Heiakker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dopheide 31, 5754EE Deurne
Dopheide 31
1988 · 160 m²
€ 513.817
Straatbeeld van Patrijs 17, 5754DJ Deurne
Patrijs 17
1986 · 147 m²
€ 428.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.539 duidelijk in het hogere segment van Heiakker-Oost. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlinderhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderhof 4 in Deurne.

Wat is Vlinderhof 4 in Deurne waard?
Vlinderhof 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.539 (bandbreedte € 788.954 – € 1.004.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderhof 4 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Vlinderhof 4 in Deurne is in oktober 2026 € 877.658 (bandbreedte € 833.775 – € 921.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderhof 4 in Deurne?
Voor Vlinderhof 4 adviseren wij een bod van € 915.826 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderhof 4 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderhof 4 in Deurne bedragen € 4.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.384 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderhof 4 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderhof 4 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 125.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-Oost is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderhof 4 ligt rond € 896.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderhof 4?
Huishoudens in de buurt van Vlinderhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiakker-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.