Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 11

5754EE Deurne

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.667
+16,3%
[ € 481.067 – € 612.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.331[ € 504.764 – € 557.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.445[ € 534.040 – € 590.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 11 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.667 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.842Sinds september +1,3%
+€ 76.67712 maanden +16,3%
+€ 58.46912 mnd vs. NL +12,4%
Dopheide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.667 voor Dopheide 11 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 11 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.445. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.667.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 11
€ 562.445[ € 534.040 – € 590.256 ]
Verkoper houdt over€ 555.008−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.844+€ 13.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 11 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 11
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 531.331[ € 504.764 – € 557.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 11 adviseren wij in een bod van € 562.445, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.331 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.667+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.445+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.567+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 11 zal in bij een vraagprijs van € 531.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 11 in Deurne bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 546.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.667
Verwachte verkoopprijs€ 562.445
Verwachte vraagprijs€ 531.331
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (33%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Heiakker-West

Heiakker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dopheide 31, 5754EE Deurne
Dopheide 31
1988 · 160 m²
€ 513.817
Straatbeeld van Patrijs 17, 5754DJ Deurne
Patrijs 17
1986 · 147 m²
€ 428.887
Straatbeeld van Rietgors 43, 5754CV Deurne
Rietgors 43
1982 · 137 m²
€ 405.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dopheide 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.667 duidelijk in het hogere segment van Heiakker-West. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dopheide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 11 in Deurne.

Wat is Dopheide 11 in Deurne waard?
Dopheide 11 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.667 (bandbreedte € 481.067 – € 612.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 11 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 11 in Deurne is in oktober 2026 € 531.331 (bandbreedte € 504.764 – € 557.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 11 in Deurne?
Voor Dopheide 11 adviseren wij een bod van € 562.445 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 11 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 11 in Deurne bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 11 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 11 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 76.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 11 ligt rond € 546.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 11?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).