Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsklauw 12

5754GL Deurne

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.609
+16,3%
[ € 479.256 – € 609.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.068[ € 502.615 – € 555.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.607[ € 532.269 – € 588.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsklauw 12 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.609 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.816Sinds september +1,3%
+€ 76.38812 maanden +16,3%
+€ 58.24912 mnd vs. NL +12,4%
Wolfsklauw 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.609 voor Wolfsklauw 12 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsklauw 12 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.607. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.609.

Verwachte verkoopprijs Wolfsklauw 12
€ 560.607[ € 532.269 – € 588.297 ]
Verkoper houdt over€ 553.190−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.969+€ 13.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsklauw 12 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsklauw 12
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 529.068[ € 502.615 – € 555.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsklauw 12 adviseren wij in een bod van € 560.607, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.068 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.609+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.607+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.637+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsklauw 12 zal in bij een vraagprijs van € 529.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsklauw 12 in Deurne bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 544.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsklauw 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.609
Verwachte verkoopprijs€ 560.607
Verwachte vraagprijs€ 529.068
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (33%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Heiakker-West

Heiakker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dopheide 31, 5754EE Deurne
Dopheide 31
1988 · 160 m²
€ 513.817
Straatbeeld van Patrijs 17, 5754DJ Deurne
Patrijs 17
1986 · 147 m²
€ 428.887
Straatbeeld van Rietgors 43, 5754CV Deurne
Rietgors 43
1982 · 137 m²
€ 405.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfsklauw 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.609 duidelijk in het hogere segment van Heiakker-West. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolfsklauw 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsklauw 12 in Deurne.

Wat is Wolfsklauw 12 in Deurne waard?
Wolfsklauw 12 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.609 (bandbreedte € 479.256 – € 609.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsklauw 12 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Wolfsklauw 12 in Deurne is in oktober 2026 € 529.068 (bandbreedte € 502.615 – € 555.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsklauw 12 in Deurne?
Voor Wolfsklauw 12 adviseren wij een bod van € 560.607 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsklauw 12 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsklauw 12 in Deurne bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsklauw 12 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsklauw 12 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 76.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsklauw 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsklauw 12 ligt rond € 544.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsklauw 12?
Huishoudens in de buurt van Wolfsklauw 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).