Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsklauw 7

5754GL Deurne

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.781
+16,3%
[ € 403.727 – € 513.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.900[ € 423.605 – € 468.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.034[ € 448.174 – € 495.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsklauw 7 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.781 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.742Sinds september +1,3%
+€ 64.35012 maanden +16,3%
+€ 49.06912 mnd vs. NL +12,4%
Wolfsklauw 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.781 voor Wolfsklauw 7 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsklauw 7 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.034. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.781.

Verwachte verkoopprijs Wolfsklauw 7
€ 472.034[ € 448.174 – € 495.350 ]
Verkoper houdt over€ 465.592−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.625+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsklauw 7 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsklauw 7
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 445.900[ € 423.605 – € 468.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsklauw 7 adviseren wij in een bod van € 472.034, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.900 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.781+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.034+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.636+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsklauw 7 zal in bij een vraagprijs van € 445.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsklauw 7 in Deurne bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 458.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsklauw 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.781
Verwachte verkoopprijs€ 472.034
Verwachte vraagprijs€ 445.900
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (33%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Heiakker-West

Heiakker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgors 40, 5754CT Deurne
Rietgors 40
1982 · 129 m²
€ 408.379
Straatbeeld van Rietgors 43, 5754CV Deurne
Rietgors 43
1982 · 137 m²
€ 405.601
Straatbeeld van Patrijs 17, 5754DJ Deurne
Patrijs 17
1986 · 147 m²
€ 428.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.781 ligt Wolfsklauw 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heiakker-West. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolfsklauw 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsklauw 7 in Deurne.

Wat is Wolfsklauw 7 in Deurne waard?
Wolfsklauw 7 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.781 (bandbreedte € 403.727 – € 513.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsklauw 7 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Wolfsklauw 7 in Deurne is in oktober 2026 € 445.900 (bandbreedte € 423.605 – € 468.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsklauw 7 in Deurne?
Voor Wolfsklauw 7 adviseren wij een bod van € 472.034 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsklauw 7 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsklauw 7 in Deurne bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsklauw 7 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsklauw 7 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 64.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsklauw 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsklauw 7 ligt rond € 458.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsklauw 7?
Huishoudens in de buurt van Wolfsklauw 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).