Huiswaardemeter

Woningwaarde Batspade 23

5754HB Deurne

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.180
+16,3%
[ € 641.678 – € 816.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.612[ € 676.031 – € 747.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.182[ € 709.157 – € 783.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Batspade 23 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.180 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.126Sinds september +1,3%
+€ 102.27712 maanden +16,3%
+€ 77.99012 mnd vs. NL +12,4%
Batspade 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.180 voor Batspade 23 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batspade 23 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.182. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.180.

Verwachte verkoopprijs Batspade 23
€ 747.182[ € 709.157 – € 783.805 ]
Verkoper houdt over€ 737.713−€ 9.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.276+€ 17.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batspade 23 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Batspade 23
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 711.612[ € 676.031 – € 747.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batspade 23 adviseren wij in een bod van € 747.182, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 711.612 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.180+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.182+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.541+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batspade 23 zal in bij een vraagprijs van € 711.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batspade 23 in Deurne bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 729.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 57
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batspade 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.180
Verwachte verkoopprijs€ 747.182
Verwachte vraagprijs€ 711.612
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (46%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heiakker-Oost

Heiakker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batspade 20, 5754HB Deurne
Batspade 20
1992 · 138 m²
€ 466.033
Straatbeeld van Paardebloem 3, 5754SE Deurne
Paardebloem 3
1994 · 134 m²
€ 473.888
Straatbeeld van Paardebloem 4, 5754SG Deurne
Paardebloem 4
1994 · 127 m²
€ 470.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batspade 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.180 duidelijk in het hogere segment van Heiakker-Oost. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Batspade 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batspade 23 in Deurne.

Wat is Batspade 23 in Deurne waard?
Batspade 23 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.180 (bandbreedte € 641.678 – € 816.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batspade 23 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Batspade 23 in Deurne is in oktober 2026 € 711.612 (bandbreedte € 676.031 – € 747.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Batspade 23 in Deurne?
Voor Batspade 23 adviseren wij een bod van € 747.182 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batspade 23 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Batspade 23 in Deurne bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batspade 23 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batspade 23 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 102.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batspade 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-Oost is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Batspade 23 ligt rond € 729.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batspade 23?
Huishoudens in de buurt van Batspade 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiakker-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.