Huiswaardemeter

Woningwaarde Batspade 57

5754HB Deurne

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.692
+16,3%
[ € 404.529 – € 514.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.648[ € 451.290 – € 498.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Batspade 57 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.692 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.753Sinds september +1,3%
+€ 64.47812 maanden +16,3%
+€ 49.16712 mnd vs. NL +12,4%
Batspade 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.692 voor Batspade 57 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batspade 57 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.648. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 459.692.

Verwachte verkoopprijs Batspade 57
€ 472.648[ € 451.290 – € 498.794 ]
Verkoper houdt over€ 466.199−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.251+€ 11.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batspade 57 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Batspade 57
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 788.206[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batspade 57 adviseren wij in een bod van € 472.648, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.692+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.648+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.280+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batspade 57 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batspade 57 in Deurne bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 459.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batspade 57

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.692
Verwachte verkoopprijs€ 472.648
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (46%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heiakker-Oost

Heiakker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 4, 5754SG Deurne
Paardebloem 4
1994 · 127 m²
€ 470.736
Straatbeeld van Paardebloem 3, 5754SE Deurne
Paardebloem 3
1994 · 134 m²
€ 473.888
Straatbeeld van Batspade 20, 5754HB Deurne
Batspade 20
1992 · 138 m²
€ 466.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batspade 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiakker-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Batspade 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batspade 57 in Deurne.

Wat is Batspade 57 in Deurne waard?
Batspade 57 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.692 (bandbreedte € 404.529 – € 514.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batspade 57 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Batspade 57 in Deurne is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Batspade 57 in Deurne?
Voor Batspade 57 adviseren wij een bod van € 472.648 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batspade 57 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Batspade 57 in Deurne bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batspade 57 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batspade 57 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 64.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batspade 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-Oost is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Batspade 57 ligt rond € 459.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batspade 57?
Huishoudens in de buurt van Batspade 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiakker-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.