Huiswaardemeter

Woningwaarde Krullevaar 19

5754HD Deurne

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.509
+16,3%
[ € 421.968 – € 537.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.837[ € 442.545 – € 489.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.583[ € 468.655 – € 517.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Krullevaar 19 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.509 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.001Sinds september +1,3%
+€ 67.25712 maanden +16,3%
+€ 51.28612 mnd vs. NL +12,4%
Krullevaar 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.509 voor Krullevaar 19 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krullevaar 19 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.583. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.509.

Verwachte verkoopprijs Krullevaar 19
€ 493.583[ € 468.655 – € 517.988 ]
Verkoper houdt over€ 486.904−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.605+€ 12.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krullevaar 19 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Krullevaar 19
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 465.837[ € 442.545 – € 489.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krullevaar 19 adviseren wij in een bod van € 493.583, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.837 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.509+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.583+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.262+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krullevaar 19 zal in bij een vraagprijs van € 465.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krullevaar 19 in Deurne bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 479.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krullevaar 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.509
Verwachte verkoopprijs€ 493.583
Verwachte vraagprijs€ 465.837
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (46%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heiakker-Oost

Heiakker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 4, 5754SG Deurne
Paardebloem 4
1994 · 127 m²
€ 470.736
Straatbeeld van Paardebloem 3, 5754SE Deurne
Paardebloem 3
1994 · 134 m²
€ 473.888
Straatbeeld van Batspade 20, 5754HB Deurne
Batspade 20
1992 · 138 m²
€ 466.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krullevaar 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiakker-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krullevaar 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krullevaar 19 in Deurne.

Wat is Krullevaar 19 in Deurne waard?
Krullevaar 19 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.509 (bandbreedte € 421.968 – € 537.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krullevaar 19 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Krullevaar 19 in Deurne is in oktober 2026 € 465.837 (bandbreedte € 442.545 – € 489.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Krullevaar 19 in Deurne?
Voor Krullevaar 19 adviseren wij een bod van € 493.583 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krullevaar 19 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Krullevaar 19 in Deurne bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krullevaar 19 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krullevaar 19 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 67.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krullevaar 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-Oost is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Krullevaar 19 ligt rond € 479.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krullevaar 19?
Huishoudens in de buurt van Krullevaar 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiakker-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.