Huiswaardemeter

Woningwaarde Krullevaar 23

5754HD Deurne

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.779
+16,3%
[ € 433.646 – € 551.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.589[ € 454.660 – € 502.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.390[ € 481.485 – € 532.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Krullevaar 23 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.779 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.167Sinds september +1,3%
+€ 69.11812 maanden +16,3%
+€ 52.70512 mnd vs. NL +12,4%
Krullevaar 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.779 voor Krullevaar 23 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krullevaar 23 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.390. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.779.

Verwachte verkoopprijs Krullevaar 23
€ 507.390[ € 481.485 – € 532.167 ]
Verkoper houdt over€ 500.559−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.688+€ 12.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krullevaar 23 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Krullevaar 23
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 478.589[ € 454.660 – € 502.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 788.206[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krullevaar 23 adviseren wij in een bod van € 507.390, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.589 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.779+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.390+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.760+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krullevaar 23 zal in bij een vraagprijs van € 478.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krullevaar 23 in Deurne bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 492.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krullevaar 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.779
Verwachte verkoopprijs€ 507.390
Verwachte vraagprijs€ 478.589
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (46%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heiakker-Oost

Heiakker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batspade 20, 5754HB Deurne
Batspade 20
1992 · 138 m²
€ 466.033
Straatbeeld van Paardebloem 3, 5754SE Deurne
Paardebloem 3
1994 · 134 m²
€ 473.888
Straatbeeld van Paardebloem 4, 5754SG Deurne
Paardebloem 4
1994 · 127 m²
€ 470.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krullevaar 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiakker-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krullevaar 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krullevaar 23 in Deurne.

Wat is Krullevaar 23 in Deurne waard?
Krullevaar 23 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.779 (bandbreedte € 433.646 – € 551.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krullevaar 23 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Krullevaar 23 in Deurne is in oktober 2026 € 478.589 (bandbreedte € 454.660 – € 502.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Krullevaar 23 in Deurne?
Voor Krullevaar 23 adviseren wij een bod van € 507.390 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krullevaar 23 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Krullevaar 23 in Deurne bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krullevaar 23 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krullevaar 23 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 69.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krullevaar 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-Oost is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Krullevaar 23 ligt rond € 492.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krullevaar 23?
Huishoudens in de buurt van Krullevaar 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiakker-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.