Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hork 3

5754HH Deurne

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.129
+16,3%
[ € 411.954 – € 524.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.030[ € 432.279 – € 477.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.605[ € 457.351 – € 505.493 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hork 3 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.129 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.859Sinds september +1,3%
+€ 65.66112 maanden +16,3%
+€ 50.06912 mnd vs. NL +12,4%
de Hork 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.129 voor de Hork 3 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hork 3 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.605. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.129.

Verwachte verkoopprijs de Hork 3
€ 481.605[ € 457.351 – € 505.493 ]
Verkoper houdt over€ 475.057−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.387+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hork 3 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs de Hork 3
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 455.030[ € 432.279 – € 477.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hork 3 adviseren wij in een bod van € 481.605, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.030 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.129+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.605+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.685+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hork 3 zal in bij een vraagprijs van € 455.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hork 3 in Deurne bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 468.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hork 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.129
Verwachte verkoopprijs€ 481.605
Verwachte vraagprijs€ 455.030
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (46%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heiakker-Oost

Heiakker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 4, 5754SG Deurne
Paardebloem 4
1994 · 127 m²
€ 470.736
Straatbeeld van Paardebloem 3, 5754SE Deurne
Paardebloem 3
1994 · 134 m²
€ 473.888
Straatbeeld van Batspade 20, 5754HB Deurne
Batspade 20
1992 · 138 m²
€ 466.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Hork 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiakker-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Hork 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hork 3 in Deurne.

Wat is de Hork 3 in Deurne waard?
de Hork 3 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.129 (bandbreedte € 411.954 – € 524.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hork 3 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van de Hork 3 in Deurne is in oktober 2026 € 455.030 (bandbreedte € 432.279 – € 477.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hork 3 in Deurne?
Voor de Hork 3 adviseren wij een bod van € 481.605 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hork 3 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van de Hork 3 in Deurne bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hork 3 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hork 3 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 65.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hork 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-Oost is € 457.000. De geschatte marktwaarde van de Hork 3 ligt rond € 468.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hork 3?
Huishoudens in de buurt van de Hork 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiakker-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.