Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstede 8

5754HX Deurne

229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.470
+16,3%
[ € 746.654 – € 950.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.992[ € 788.492 – € 871.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.359[ € 823.974 – € 910.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstede 8 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.470 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.619Sinds september +1,3%
+€ 119.00912 maanden +16,3%
+€ 90.74912 mnd vs. NL +12,4%
Hofstede 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.470 voor Hofstede 8 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstede 8 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.359. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 848.470.

Verwachte verkoopprijs Hofstede 8
€ 867.359[ € 823.974 – € 910.709 ]
Verkoper houdt over€ 856.568−€ 10.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.856+€ 19.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstede 8 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstede 8
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 829.992[ € 788.492 – € 871.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstede 8 adviseren wij in een bod van € 867.359, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 829.992 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.470+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.359+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.727+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstede 8 zal in bij een vraagprijs van € 829.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstede 8 in Deurne bedragen € 4.317 per maand bij een woningwaarde van € 848.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.149
OZB€ 67
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstede 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.470
Verwachte verkoopprijs€ 867.359
Verwachte vraagprijs€ 829.992
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (46%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heiakker-Oost

Heiakker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batspade 20, 5754HB Deurne
Batspade 20
1992 · 138 m²
€ 466.033
Straatbeeld van Paardebloem 3, 5754SE Deurne
Paardebloem 3
1994 · 134 m²
€ 473.888
Straatbeeld van Paardebloem 4, 5754SG Deurne
Paardebloem 4
1994 · 127 m²
€ 470.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstede 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.470 duidelijk in het hogere segment van Heiakker-Oost. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofstede 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstede 8 in Deurne.

Wat is Hofstede 8 in Deurne waard?
Hofstede 8 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.470 (bandbreedte € 746.654 – € 950.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstede 8 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Hofstede 8 in Deurne is in oktober 2026 € 829.992 (bandbreedte € 788.492 – € 871.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstede 8 in Deurne?
Voor Hofstede 8 adviseren wij een bod van € 867.359 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstede 8 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstede 8 in Deurne bedragen € 4.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.149 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstede 8 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstede 8 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 119.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstede 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-Oost is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Hofstede 8 ligt rond € 848.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstede 8?
Huishoudens in de buurt van Hofstede 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiakker-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.