Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardebloem 2

5754SG Deurne

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.267
+16,3%
[ € 368.075 – € 468.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.380[ € 387.011 – € 427.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.450[ € 410.232 – € 453.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloem 2 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.267 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.235Sinds september +1,3%
+€ 58.66712 maanden +16,3%
+€ 44.73612 mnd vs. NL +12,4%
Paardebloem 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.267 voor Paardebloem 2 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloem 2 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.450. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.267.

Verwachte verkoopprijs Paardebloem 2
€ 430.450[ € 410.232 – € 453.414 ]
Verkoper houdt over€ 424.465−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.209+€ 10.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardebloem 2 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Paardebloem 2
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 407.380[ € 387.011 – € 427.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloem 2 adviseren wij in een bod van € 430.450, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 407.380 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.267+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.450+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.973+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloem 2 zal in bij een vraagprijs van € 407.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloem 2 in Deurne bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 418.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloem 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.267
Verwachte verkoopprijs€ 430.450
Verwachte vraagprijs€ 407.380
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (46%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heiakker-Oost

Heiakker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 4, 5754SG Deurne
Paardebloem 4
1994 · 127 m²
€ 470.736
Straatbeeld van Paardebloem 3, 5754SE Deurne
Paardebloem 3
1994 · 134 m²
€ 473.888
Straatbeeld van Batspade 20, 5754HB Deurne
Batspade 20
1992 · 138 m²
€ 466.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.267 is Paardebloem 2 een van de meer betaalbare woningen in Heiakker-Oost. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paardebloem 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloem 2 in Deurne.

Wat is Paardebloem 2 in Deurne waard?
Paardebloem 2 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.267 (bandbreedte € 368.075 – € 468.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiakker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardebloem 2 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Paardebloem 2 in Deurne is in oktober 2026 € 407.380 (bandbreedte € 387.011 – € 427.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloem 2 in Deurne?
Voor Paardebloem 2 adviseren wij een bod van € 430.450 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloem 2 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloem 2 in Deurne bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloem 2 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloem 2 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 58.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloem 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-Oost is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloem 2 ligt rond € 418.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloem 2?
Huishoudens in de buurt van Paardebloem 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiakker-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.