Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 12

7561AC Deurningen

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.012
+5,6%
[ € 461.131 – € 586.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.075[ € 485.521 – € 536.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.276[ € 510.283 – € 563.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 12 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.012 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,5%
+€ 27.68612 maanden +5,6%
+€ 8.45812 mnd vs. NL +1,7%
Hoofdstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.012 voor Hoofdstraat 12 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 12 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.276. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.012.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 12
€ 537.276[ € 510.283 – € 563.997 ]
Verkoper houdt over€ 530.116−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.172+€ 12.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 12 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 12
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 511.075[ € 485.521 – € 536.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 12 adviseren wij in een bod van € 537.276, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.075 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.012+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.276+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.140+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 511.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 12 in Deurningen bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 524.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.012
Verwachte verkoopprijs€ 537.276
Verwachte vraagprijs€ 511.075
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 215.754
Straatbeeld van Meester Nijkrakeweg 5, 7561AA Deurningen
Meester Nijkrakeweg 5
1982 · 279 m²
€ 573.962
Straatbeeld van Wiefferweg 6A, 7561PX Deurningen
Wiefferweg 6A
1994 · 106 m²
€ 328.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.012 ligt Hoofdstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 12 in Deurningen.

Wat is Hoofdstraat 12 in Deurningen waard?
Hoofdstraat 12 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.012 (bandbreedte € 461.131 – € 586.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 12 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 12 in Deurningen is in oktober 2026 € 511.075 (bandbreedte € 485.521 – € 536.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 12 in Deurningen?
Voor Hoofdstraat 12 adviseren wij een bod van € 537.276 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 12 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 12 in Deurningen bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 12 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 12 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 12 ligt rond € 524.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.