Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen

Woningwaarde Kerkweg 3

7561PT Deurningen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.814
+4,6%
[ € 189.036 – € 240.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.408[ € 197.988 – € 218.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.417[ € 210.065 – € 232.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 3 in Deurningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 214.814 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds mei +0,5%
+€ 9.54212 maanden +4,6%
+€ 83712 mnd vs. NL +0,4%
Kerkweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.814 voor Kerkweg 3 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 3 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.417. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 214.814.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 3
€ 221.417[ € 210.065 – € 232.177 ]
Verkoper houdt over€ 217.731−€ 3.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.995+€ 6.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 3 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 3
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 208.408[ € 197.988 – € 218.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 667.786[ € 298.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 3 adviseren wij in een bod van € 221.417, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.408 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.814+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.417+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.488+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 208.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 3 in Deurningen bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 214.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 107.000€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.814
Verwachte verkoopprijs€ 221.417
Verwachte vraagprijs€ 208.408
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiefferweg 6A, 7561PX Deurningen
Wiefferweg 6A
1994 · 106 m²
€ 327.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.814 is Kerkweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 3 in Deurningen.

Wat is Kerkweg 3 in Deurningen waard?
Kerkweg 3 in Deurningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.814 (bandbreedte € 189.036 – € 240.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 3 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 3 in Deurningen is in juni 2026 € 208.408 (bandbreedte € 197.988 – € 218.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 3 in Deurningen?
Voor Kerkweg 3 adviseren wij een bod van € 221.417 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 3 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 3 in Deurningen bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 3 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 3 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 9.542) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 3 ligt rond € 214.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.