Woningwaarde Wiefferweg 6A

7561PX Deurningen

106 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 3.085Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 327.011

+4,6%

[ € 287.770 – € 366.252 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 317.903[ € 302.008 – € 333.798 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 336.380[ € 319.222 – € 352.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiefferweg 6A in Deurningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.011 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 14.52512 maanden +4,6%+4,6%

+€ 1.27412 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Wiefferweg 6A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.011 voor Wiefferweg 6A in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiefferweg 6A in Deurningen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 336.380. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 327.011.

Verwachte verkoopprijs Wiefferweg 6A

€ 336.380[ € 319.222 – € 352.824 ]

Verkoper houdt over€ 331.430−€ 4.950 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 345.258+€ 8.878 kosten koper

Verkoopprijs€ 336.380

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 331.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiefferweg 6A in Deurningen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 317.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Wiefferweg 6A

Onder gem. in DinkellandBoven gem.

€ 317.903[ € 302.008 – € 333.798 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]

Gem. vraagprijs in Dinkelland

€ 667.786[ € 298.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiefferweg 6A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 336.380, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.903 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.011+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 336.380+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 353.199+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiefferweg 6A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 317.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiefferweg 6A in Deurningen bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 327.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 164.000€ 491.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.663/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599

OZB€ 18

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.663

Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiefferweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.011

Verwachte verkoopprijs€ 336.380

Verwachte vraagprijs€ 317.903

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Deurningen

PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Deurningen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Deurningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Deurningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.011 is Wiefferweg 6A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Deurningen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wiefferweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiefferweg 6A in Deurningen.

Wat is Wiefferweg 6A in Deurningen waard?

Wiefferweg 6A in Deurningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.011 (bandbreedte € 287.770 – € 366.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Deurningen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wiefferweg 6A in Deurningen?

De verwachte vraagprijs van Wiefferweg 6A in Deurningen is in juni 2026 € 317.903 (bandbreedte € 302.008 – € 333.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.

Hoeveel moet ik overbieden op Wiefferweg 6A in Deurningen?

Voor Wiefferweg 6A adviseren wij een bod van € 336.380 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wiefferweg 6A in Deurningen?

De geschatte bruto maandlasten van Wiefferweg 6A in Deurningen bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wiefferweg 6A in Deurningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wiefferweg 6A in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 14.525) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiefferweg 6A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Deurningen is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Wiefferweg 6A ligt rond € 327.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wiefferweg 6A?

Huishoudens in de buurt van Wiefferweg 6A besteden in juni 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Deurningen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.