Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegveldstraat 7

7561AN Deurningen

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.000
+5,6%
[ € 490.160 – € 623.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.898[ € 515.753 – € 570.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.468[ € 542.572 – € 599.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegveldstraat 7 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.000 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,5%
+€ 29.42912 maanden +5,6%
+€ 8.99012 mnd vs. NL +1,7%
Vliegveldstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.000 voor Vliegveldstraat 7 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegveldstraat 7 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.468. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.000.

Verwachte verkoopprijs Vliegveldstraat 7
€ 571.468[ € 542.572 – € 599.685 ]
Verkoper houdt over€ 563.932−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.047+€ 13.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegveldstraat 7 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegveldstraat 7
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 542.898[ € 515.753 – € 570.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegveldstraat 7 adviseren wij in een bod van € 571.468, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.898 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.000+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.468+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.041+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegveldstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 542.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegveldstraat 7 in Deurningen bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 557.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegveldstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.000
Verwachte verkoopprijs€ 571.468
Verwachte vraagprijs€ 542.898
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25A, 7561AB Deurningen
Hoofdstraat 25A
1926 · 167 m²
€ 495.419
Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 215.754
Straatbeeld van Meester Nijkrakeweg 5, 7561AA Deurningen
Meester Nijkrakeweg 5
1982 · 279 m²
€ 573.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.000 ligt Vliegveldstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vliegveldstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegveldstraat 7 in Deurningen.

Wat is Vliegveldstraat 7 in Deurningen waard?
Vliegveldstraat 7 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.000 (bandbreedte € 490.160 – € 623.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegveldstraat 7 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Vliegveldstraat 7 in Deurningen is in oktober 2026 € 542.898 (bandbreedte € 515.753 – € 570.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegveldstraat 7 in Deurningen?
Voor Vliegveldstraat 7 adviseren wij een bod van € 571.468 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegveldstraat 7 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegveldstraat 7 in Deurningen bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegveldstraat 7 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegveldstraat 7 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegveldstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vliegveldstraat 7 ligt rond € 557.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegveldstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vliegveldstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.