Woningwaarde Scholtendijk 16

7561AR Deurningen

330 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 2.174Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 717.467

+5,6%

[ € 631.371 – € 803.563 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 702.960[ € 667.812 – € 738.108 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 732.274[ € 695.192 – € 768.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtendijk 16 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.467 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.90712 maanden +5,6%+5,6%

+€ 11.58012 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Scholtendijk 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.467 voor Scholtendijk 16 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtendijk 16 in Deurningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 732.274. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 717.467.

Verwachte verkoopprijs Scholtendijk 16

€ 732.274[ € 695.192 – € 768.370 ]

Verkoper houdt over€ 722.969−€ 9.305 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 749.069+€ 16.795 kosten koper

Verkoopprijs€ 732.274

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.055

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 722.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtendijk 16 in Deurningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 702.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtendijk 16

Onder gem. in DinkellandBoven gem.

€ 702.960[ € 667.812 – € 738.108 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.130[ € 2.024 – € 2.237 ]

Gem. vraagprijs in Dinkelland

€ 749.095[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtendijk 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 732.274, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.960 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.467+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 732.274+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 768.888+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtendijk 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 702.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtendijk 16 in Deurningen bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 717.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 917.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.688/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509

OZB€ 56

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.688

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtendijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte330 m²

Perceeloppervlakte1.268 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.467

Verwachte verkoopprijs€ 732.274

Verwachte vraagprijs€ 702.960

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→

PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (16%)

C (27%)

D (10%)

E (3%)

F (7%)

G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Meester Nijkrakeweg 5

Meester Nijkrakeweg 5

1982 · 279 m²

€ 573.962

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholtendijk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.467 duidelijk in het hogere segment van Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scholtendijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtendijk 16 in Deurningen.

Wat is Scholtendijk 16 in Deurningen waard?

Scholtendijk 16 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.467 (bandbreedte € 631.371 – € 803.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtendijk 16 in Deurningen?

De verwachte vraagprijs van Scholtendijk 16 in Deurningen is in oktober 2026 € 702.960 (bandbreedte € 667.812 – € 738.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.

Hoeveel moet ik overbieden op Scholtendijk 16 in Deurningen?

Voor Scholtendijk 16 adviseren wij een bod van € 732.274 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scholtendijk 16 in Deurningen?

De geschatte bruto maandlasten van Scholtendijk 16 in Deurningen bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scholtendijk 16 in Deurningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scholtendijk 16 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtendijk 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Scholtendijk 16 ligt rond € 717.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scholtendijk 16?

Huishoudens in de buurt van Scholtendijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.