Huiswaardemeter

Woningwaarde Eschgaarde 23

7561BB Deurningen

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.006
+5,6%
[ € 563.205 – € 716.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.942[ € 595.595 – € 658.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.342[ € 620.610 – € 685.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Eschgaarde 23 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.006 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,5%
+€ 33.81512 maanden +5,6%
+€ 10.33012 mnd vs. NL +1,7%
Eschgaarde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.006 voor Eschgaarde 23 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eschgaarde 23 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.342. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 640.006.

Verwachte verkoopprijs Eschgaarde 23
€ 653.342[ € 620.610 – € 685.937 ]
Verkoper houdt over€ 644.905−€ 8.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.559+€ 15.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eschgaarde 23 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Eschgaarde 23
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 626.942[ € 595.595 – € 658.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.534 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eschgaarde 23 adviseren wij in een bod van € 653.342, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.942 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.006+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.342+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.009+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eschgaarde 23 zal in bij een vraagprijs van € 626.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eschgaarde 23 in Deurningen bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 640.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 50
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eschgaarde 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.006
Verwachte verkoopprijs€ 653.342
Verwachte vraagprijs€ 626.942
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25A, 7561AB Deurningen
Hoofdstraat 25A
1926 · 167 m²
€ 495.419
Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 215.754
Straatbeeld van Meester Nijkrakeweg 5, 7561AA Deurningen
Meester Nijkrakeweg 5
1982 · 279 m²
€ 573.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eschgaarde 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.006 duidelijk in het hogere segment van Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eschgaarde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eschgaarde 23 in Deurningen.

Wat is Eschgaarde 23 in Deurningen waard?
Eschgaarde 23 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.006 (bandbreedte € 563.205 – € 716.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eschgaarde 23 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Eschgaarde 23 in Deurningen is in oktober 2026 € 626.942 (bandbreedte € 595.595 – € 658.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Eschgaarde 23 in Deurningen?
Voor Eschgaarde 23 adviseren wij een bod van € 653.342 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eschgaarde 23 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eschgaarde 23 in Deurningen bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eschgaarde 23 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eschgaarde 23 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eschgaarde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Eschgaarde 23 ligt rond € 640.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eschgaarde 23?
Huishoudens in de buurt van Eschgaarde 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.