Huiswaardemeter

Woningwaarde Molemansstraat 35

7561BC Deurningen

216 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.817
+5,6%
[ € 687.999 – € 875.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.102[ € 727.797 – € 804.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.854[ € 757.637 – € 837.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Molemansstraat 35 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.817 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +0,5%
+€ 41.30712 maanden +5,6%
+€ 12.61912 mnd vs. NL +1,7%
Molemansstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.817 voor Molemansstraat 35 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molemansstraat 35 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.854. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 781.817.

Verwachte verkoopprijs Molemansstraat 35
€ 797.854[ € 757.637 – € 837.388 ]
Verkoper houdt over€ 787.828−€ 10.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.961+€ 18.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molemansstraat 35 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Molemansstraat 35
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 766.102[ € 727.797 – € 804.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molemansstraat 35 adviseren wij in een bod van € 797.854, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 766.102 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.817+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.854+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.747+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molemansstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 766.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molemansstraat 35 in Deurningen bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 781.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.823
OZB€ 61
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molemansstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.817
Verwachte verkoopprijs€ 797.854
Verwachte vraagprijs€ 766.102
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 25A, 7561AB Deurningen
Hoofdstraat 25A
1926 · 167 m²
€ 495.419
Straatbeeld van Kerkweg 3, 7561PT Deurningen
Kerkweg 3
1990 · 83 m²
€ 215.754
Straatbeeld van Meester Nijkrakeweg 5, 7561AA Deurningen
Meester Nijkrakeweg 5
1982 · 279 m²
€ 573.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molemansstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.817 duidelijk in het hogere segment van Deurningen kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molemansstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molemansstraat 35 in Deurningen.

Wat is Molemansstraat 35 in Deurningen waard?
Molemansstraat 35 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.817 (bandbreedte € 687.999 – € 875.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molemansstraat 35 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Molemansstraat 35 in Deurningen is in oktober 2026 € 766.102 (bandbreedte € 727.797 – € 804.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Molemansstraat 35 in Deurningen?
Voor Molemansstraat 35 adviseren wij een bod van € 797.854 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molemansstraat 35 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Molemansstraat 35 in Deurningen bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.823 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molemansstraat 35 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molemansstraat 35 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molemansstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Molemansstraat 35 ligt rond € 781.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molemansstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Molemansstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.