Huiswaardemeter

Woningwaarde Molemansstraat 10

7561BD Deurningen

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.388
+5,6%
[ € 417.461 – € 531.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.755[ € 439.617 – € 485.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.313[ € 461.598 – € 510.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Molemansstraat 10 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.388 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,5%
+€ 25.06412 maanden +5,6%
+€ 7.65712 mnd vs. NL +1,7%
Molemansstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.388 voor Molemansstraat 10 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molemansstraat 10 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.313. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.388.

Verwachte verkoopprijs Molemansstraat 10
€ 486.313[ € 461.598 – € 510.188 ]
Verkoper houdt over€ 479.714−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.189+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molemansstraat 10 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Molemansstraat 10
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 462.755[ € 439.617 – € 485.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molemansstraat 10 adviseren wij in een bod van € 486.313, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.755 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.388+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.313+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.629+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molemansstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 462.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molemansstraat 10 in Deurningen bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 474.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molemansstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.388
Verwachte verkoopprijs€ 486.313
Verwachte vraagprijs€ 462.755
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDeurningen kern→
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurningen kern besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (3%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Deurningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deurningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Nijkrakeweg 5, 7561AA Deurningen
Meester Nijkrakeweg 5
1982 · 279 m²
€ 573.962
Straatbeeld van Wiefferweg 6A, 7561PX Deurningen
Wiefferweg 6A
1994 · 106 m²
€ 328.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.388 zit Molemansstraat 10 in het middensegment van Deurningen kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molemansstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molemansstraat 10 in Deurningen.

Wat is Molemansstraat 10 in Deurningen waard?
Molemansstraat 10 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.388 (bandbreedte € 417.461 – € 531.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molemansstraat 10 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Molemansstraat 10 in Deurningen is in oktober 2026 € 462.755 (bandbreedte € 439.617 – € 485.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Molemansstraat 10 in Deurningen?
Voor Molemansstraat 10 adviseren wij een bod van € 486.313 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molemansstraat 10 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Molemansstraat 10 in Deurningen bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molemansstraat 10 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molemansstraat 10 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molemansstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurningen kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Molemansstraat 10 ligt rond € 474.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molemansstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molemansstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deurningen kern heeft 25% van de woningen zonnepanelen.